A moratórium lejárta nem jelent automatikus engedélyezést. Küldje el a lakás alapadatait, és előzetesen megvizsgáljuk a kerületi, társasházi és műszaki kockázatokat, valamint a várható bevételi lehetőséget.
Az előszűrés tájékoztató jellegű, nem hatósági vagy jogi állásfoglalás, és nem jelent engedélygaranciát. A moratórium utáni szabályozás 2026 végéig még változhat.
2027-től csak akkor nyílhat meg új budapesti magán- vagy egyéb szálláshely, ha az országos moratóriumot nem hosszabbítják meg, az adott kerület szabályai ezt lehetővé teszik, az építési övezet és a társasházi dokumentumok nem zárják ki a tevékenységet, valamint az ingatlan megfelel a műszaki, minősítési és hatósági követelményeknek.
Tiltás, kvóta vagy külön engedélyezési feltétel is lehet.
Az alapító okirat, SZMSZ vagy közgyűlési döntés kizáró ok lehet.
Szobaméret, fürdőszoba, rendeltetés és parkolás is számíthat.
Az engedélyezhetőség önmagában nem jelenti, hogy az ingatlan jó befektetés.
Tájékoztató besorolás, nem engedélyezési térkép. A „zöld” sem jelent garantált engedélyt — minden címet külön kell megvizsgálni.
Klasszikus magán- és egyéb szálláshelyként jelenleg évi 0 nap.
Elméletileg lehetséges vagy részben lehetséges, de erősen korlátozott és ingatlanonként vizsgálandó.
Jelenleg kedvezőbb kilátás, de nincs automatikus engedély.
Egyedi övezeti, társasházi és műszaki ellenőrzés szükséges.
Cím, méret, szobaszám és a tervezett hasznosítás.
Kerületi helyzet, ismert korlátozások és üzleti lehetőség.
Teljes átvilágítás, indulás előkészítése vagy alternatív hasznosítás.
Nem általános Airbnb-üzemeltetést adunk el, hanem biztonságos döntési és indulási folyamatot.
Kb. 60–90 másodperc. Nem kérünk társasházi dokumentumot vagy érzékeny iratot — először csak alapadatokra van szükségünk.
Nem. Ehhez az országos moratóriumnak meg kell szűnnie, és minden országos, kerületi, társasházi, műszaki és hatósági feltételnek teljesülnie kell.
A 2026. augusztus végén ismert helyzet alapján többek között a IX., XI. és XIII. kerület kedvezőbb lehet, de minden címet egyedileg kell vizsgálni.
A társasházi dokumentumok és döntések lényegesek lehetnek, ezért az alapító okiratot, az SZMSZ-t és a közgyűlési határozatokat is ellenőrizni kell.
Megvizsgálható a 90 napot meghaladó, céges vagy hagyományos hosszú távú hasznosítás lehetősége.
Az indulási folyamatot és a szükséges szakértők munkáját koordináljuk, majd teljes körűen át tudjuk venni az üzemeltetést.
Előzetesen megvizsgáljuk a lehetőségeket, megbecsüljük a várható bevételt, és ha az ingatlan alkalmas, teljes körűen elindítjuk és üzemeltetjük.